Tìm ngôi nhà lý tưởng của quý vị có thể là công việc thú vị. Nhưng tình trạng giá nhà tăng và cạnh tranh khốc liệt trên thị trường bất động sản cũng có thể khiến quý vị cảm thấy bực bội và choáng ngợp.
Luật lệ mới về nêu giá thấp sẽ buộc các đại diện địa ốc phải trung thực và giúp người mua được hưởng thế công bằng trên thị trường bất động sản tự do và minh bạch.
Các đại diện địa ốc phải trao Bản Khai Thông Tin cho người mua triển vọng, bao gồm:
- giá bán phỏng chừng
- ba bất động sản tương đương đã bán, và
- giá nhà hoặc căn hộ (unit) trung bình tại khu vực dân cư đó.
Luôn luôn xem Bản Khai Thông tin trước khi đi xem nhà – nó sẽ giúp quý vị tính ra giá bán và quyết định xem quý vị sẽ bỏ thời gian và công sức quý giá cho căn nhà mà quý vị có thể mua nổi.
Muốn biết thêm thông tin, hãy truy cập trang Am hiểu giá cả bất động sản.
Statement of Information explained
Indicative selling price
Đây là tài liệu hướng dẫn về giá nhà. Nó có thể là giá duy nhất, hoặc giá thay đổi lên đến 10 phần trăm. Nó không được thấp hơn:
- giá chào bán của người bán
- giá bán ước tính của đại diện địa ốc, hoặc
- giá đề nghị bằng văn bản đã bị người bán từ chối.
Median sale price
Trung bình có nghĩa là 'ở giữa'. Giá này có nghĩa là khoảng một nửa các nhà đăng bán tại một khu vực dân cư ngoại ô đó cao hơn giá này và một nửa thấp hơn giá này.
Comparable property sales
Các căn nhà đã bán trước đó trong tình trạng, tiêu chuẩn và địa điểm tương tự với căn nhà muốn bán. Những lần bán nhà này phải trong:
- 6 tháng và trong phạm vi 2 cây số so với căn nhà muốn bán nếu nó nằm trong khu vực nội thành Melbourne,
- 18 tháng và nằm trong phạm vi 5 cây số so với căn nhà muốn bán nếu nó nằm ngoài khu vực nội thành Melbourne.
Download the example Statement of Information (PDF, 90KB)