تساعد القوانين الجديدة مشتري العقارات على معرفة ما إذا كان السعر صحيحاً

البحث عن منزلك المثالي يمكن أن يكون عملية مثيرة. ولكن ارتفاع أسعار المنازل والمنافسة الشرسة في سوق العقارات يمكن أيضاً أن تجعلها عملية محبطة ومضنية.

تهدف قوانين عروض الأسعار الأقلّ قيمة الجديدة إلى ضمان صدق الوكلاء العقاريين وضمان العدالة للمشترين في سوق عقارات مفتوح ويتسم بالشفافية.

يجب على الوكلاء العقاريين إعطاء المشترين المحتملين بيان معلومات يحتوي على:

• سعر البيع الإرشادي
• ثلاث مبيعات عقارية مقارنة، و
• متوسط سعر المنزل أو الوحدة في الضاحية.

اطلع دائماً على بيان المعلومات قبل معاينة العقار - فسوف يساعدك بيان المعلومات على تحديد سعر البيع المحتمل وأن تقرر ما إذا كنت تخصِّص وقتاً ثميناً وتبذل جهداً مناسباً للعثور على عقار تستطيع تحمل سعره.

للمزيد من المعلومات، قم بزيارة صفحتنا لفهم أسعار العقارات.

هذا دليل إرشادي بسعر العقار. يمكن أن يكون السعر واحد، أو معدل أسعار يصل إلى 10 بالمائة. يجب أن لا يقل سعر العقار عن:

• السعر الذي يطلبه البائع
• سعر البيع الذي يقدِّره الوكيل، أو
• سعر في عرض مكتوب رفضه البائع.

متوسط يعني "في الوسط". هذا السعر يعني أن أسعار ما يقرب من نصف العقارات المعروضة للبيع في تلك الضاحية أعلى من هذا السعر، ونصفها أقلّ من هذا السعر..

عقارات مباعة سابقاً مماثلة للعقار المعروض للبيع، بنفس الحالة والمستوى والموقع. هذه المبيعات يجب أن تكون قد تمّت في:

• الـ 6 أشهر الماضية وتقع في نطاق 2 كيلومتر من العقار المعروض للبيع، إذا كانت في مناطق ملبورن الحضرية
• الـ 18 شهر الماضية وتقع في نطاق 5 كيلومترات من العقار المعروض للبيع، إذا كانت خارج مناطق ملبورن الحضرية.